Как получить право собственности на жильё по спец. найму после 5 лет: опыт жены сироты

В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение по специальному найму может быть передано в собственность нанимателю, если он в течение 5 лет со дня заключения договора найма неуклонно выполняет обязанности по оплате арендной платы и сохранности помещения, в соответствии с договором найма жилого помещения. Следовательно, оснований отказать в оформлении права собственности у нанимателя, если он выполнял все соответствующие обязательства в течение указанного законом срока, нет. Однако, для принятия конкретного решения необходимо ознакомиться со всеми подробностями вашей ситуации и законодательством, регулирующим данный вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке;
2. Копия свидетельства о рождении детей;
3. Копия договора купли-продажи или передачи имущества по наследству;
4. Копия документа, подтверждающего получение материнского капитала и его использование;
5. Копия договора ипотеки;
6. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, полученную по специальному найму;
7. Документы, свидетельствующие о своевременной оплате квартплаты за последние 5 лет.

На основании предоставленных документов будет проведена проверка на наличие препятствий для оформления права собственности на квартиру. Если таких препятствий не будет обнаружено, то в соответствии с законодательством вы сможете оформить право собственности на квартиру, при условии, что вы оставите жилое помещение по специальному найму.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статью 283 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право на собственность на жилые помещения.

2. Статью 31 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", которая регулирует порядок оформления права на жилое помещение.

3. Статью 77 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила индексации размера платы за жилые помещения, предоставляемые на условиях социального найма.

4. Статью 45 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В конечном итоге, необходимо рассмотреть каждый конкретный случай индивидуально с использованием вышеперечисленных статей и других соответствующих нормативных документов.