Квартирные права: Наследство и спец. найм – как сохранить две квартиры?

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить, что наследование имущества не приводит к потере уже полученного имущества. При наличии завещания или в случае наследования по закону, наследник имеет право на получение доли наследства. Однако, в данном случае, возможны ограничения на это право в соответствии с договором найма и законодательными актами. Поэтому, рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области для получения подробной информации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить юристу следующие документы:

1. Договор специального найма квартиры, который был заключен при передаче вам квартиры как сироте.
2. Документы, подтверждающие наследственное право на 1/4 часть квартиры умершего дедушки. Обычно это свидетельство о смерти дедушки, свидетельство о рождении заявителя, дедушки и их родителей, свидетельство о браке дедушки и бабушки, свидетельство о регистрации брака заявителя и копии паспортов всех наследников.
3. Имущественный налоговый вычет на приобретение жилья по договору специального найма, если такой вычет еще не был использован.
4. Документ о принятии наследства, если уже было принято наследство.

После рассмотрения предоставленных документов юрист сможет дать ответ на вопрос и помочь определиться с дальнейшей процедурой по вступлению в наследство.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи 114, 117, 118, 119, 120, 122 и 123 Гражданского кодекса РФ.