Плата за спец.найм квартиры: все, что нужно знать

В соответствии с Законом Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, социально найму жилого помещения, предоставленного сироте, является безвозмездной услугой. Следовательно, сироте не нужно платить за пользование жилым помещением в рамках специального найма. Однако, за коммунальные услуги и содержание квартиры он должен платить в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для ответа на этот вопрос необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о регистрации права на жилое помещение в качестве собственности.

2. Документы, подтверждающие факт выдачи квартиры в специальном порядке для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Правила предоставления жилых помещений в специальном порядке для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (утверждены Правительством РФ).

4. Заключение органа опеки и попечительства, который осуществляет попечительство над сиротой, о необходимости выплаты платежей за специальный найм.

5. Положения жилого кодекса РФ относительно прав и обязанностей нанимателя жилья в соответствии с законодательством РФ.

Исходя из этих документов и правовых норм, опекаемые сироты должны выплачивать плату за специальный найм своего жилья. Это требование предъявляется к ним в соответствии с решением органа опеки и попечительства, которое осуществляет попечительство за ними.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "О специальном порядке пользования жилым помещением, находящимся в собственности государства или муниципальной собственности" и статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации "О найме жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда".