Договор на ремонт с подрядчиком: правомерность штрафа от ТСЖ и ответственность автора

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ТСЖ вправе выписывать штрафы за нарушение правил пользования общим имуществом. Если в действительности было нарушено правило пользования общим имуществом, например, высыпан песок около дома, то ТСЖ может выписать штраф. Однако, если вы заключили договор подряда на ремонт и выполнили работы в соответствии с договором, ответственность за нарушения, связанные с выполнением работ, несет подрядчик. В такой ситуации, если нарушение правил использования общего имущества произошло в результате выполнения работ подрядчиком, можно обратиться к нему с требованием возместить причиненный ущерб и оплатить штраф, если ТСЖ его выписало.

В данной ситуации документы, которые могут пригодиться, включают в себя:

1. Договор подряда - данный документ определяет права и обязанности сторон, а также условия выполнения работ. Важно проверить, не нарушены ли условия этого договора в процессе выполнения работ, включая транспортировку строительных материалов.

2. Устав ТСЖ - в данном документе содержится информация о полномочиях управляющей организации, правилах использования общего имущества и требованиях к жильцам.

3. Правила благоустройства территории - в данном документе содержится информация о правилах использования земельного участка и общего имущества, включая требования к хранению строительных материалов и оборудования.

Решение в данной ситуации зависит от того, соответствуют ли действия подрядчика и жильцов условиям вышеуказанных документов. Если действия нарушают эти условия, то ТСЖ имеет право выписывать штрафы в соответствии с правилами управления общим имуществом. В случае нарушения условий договора подряда, подрядчик может нести ответственность перед заказчиком. Однако, конечную ответственность за соблюдение правил благоустройства и использования общего имущества несут все жильцы.

Статья 426 ГК РФ "Виды договоров о возмездном оказании услуг", статья 450 ГК РФ "Подряд на выполнение работы", статья 792 ГК РФ "Права и обязанности товарищества собственников жилья" и статья 1064 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда".