Договор на аренду жилья: проблемы сроков, уведомление об отъезде и возврат залога

Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ, если договором не установлен иной порядок, залог должен быть возвращен лицу, внесшему его, одновременно с возвратом вещи или выплатой денег, на которые был заложен имущество. Однако, необходимо уточнить условия договора и наличие в нём положений, регулирующих возврат залога при досрочном расторжении договора аренды.

Касательно уведомления жильцом об их съезде, необходимо руководствоваться положениями договора. Если в нем определен срок уведомления в две недели и жилец уведомил менее, то с точки зрения закона это считается не исполнением договора.

Относительно бардака в квартире следует также учитывать, не привел ли жилец помещение к состоянию, которое требует существенного вложения средств для восстановления первоначального состояния, и необходимо ли взыскать соответствующую компенсацию у жильца.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды с жильцом.

2. Доказательства того, что жилец не был уведомлен следовать условиям договора (например, записи телефонных звонков или сообщений).

3. Доказательства нарушения жильцом договора аренды (например, фотографии бардака в квартире).

С учетом того, что срок аренды не был прописан в договоре, следует учитывать нормы действующего законодательства об аренде жилого помещения, в которых предусмотрено, что арендодатель может потребовать возврата залога в случае, если жилец не уведомил о своем решении досрочно расторгнуть договор.

В целом, при решении подобных вопросов необходимо учитывать конкретные обстоятельства и условия, предусмотренные договором аренды, а также действующее законодательство.

Статьи 614, 615, 616, 617, 618 Гражданского кодекса Российской Федерации.