Договор купли-продажи земельного участка: кто его составляет и может ли готовый договор быть заверен нотариусом?

Договор купли-продажи земельного участка может быть составлен сторонами самостоятельно или с помощью юриста. Заверение договора может проводиться как нотариусом, так и иным уполномоченным лицом. Однако, для обеспечения законности сделки и ее последующей регистрации необходимо убедиться в правильности оформления всех необходимых документов и соответствии договора требованиям законодательства Российской Федерации. При предъявлении готового договора на заверение, нотариус также должен проверить его соответствие законодательству.

Договор купли-продажи земельного участка заключается между продавцом и покупателем. Продавец и покупатель могут составить договор купли-продажи самостоятельно либо обратиться за помощью к специалисту в области недвижимости. Подписанный договор необходимо заверить у нотариуса, так как он является обязательным условием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Для оформления договора купли-продажи земельного участка потребуются следующие документы:

• Паспорт продавца и покупателя;
• Документы, свидетельствующие о праве продавца на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• Технический паспорт земельного участка;
• Документы о регистрации права собственности на жилое или иное строение, находящееся на земельном участке.

Также стоит обратить внимание, что для заключения договора купли-продажи земельного участка возможны определенные ограничения и требования, например, для земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также при продаже земель сельхозназначения, особенностей может быть больше. Поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу или специалисту в области недвижимости для получения необходимой консультации и помощи в оформлении договора купли-продажи земельного участка.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Заверение договоров".

2) Статья 551 ГК РФ "Договор купли-продажи земельного участка, здания или сооружения".

3) Статья 554 ГК РФ "Земельный участок и его характеристики".

Ответ на первую часть вопроса: договор купли-продажи земельного участка может быть составлен нотариусом, как и продавцом и покупателем самостоятельно.

Ответ на вторую часть вопроса: готовый договор можно прийти заверить к нотариусу в соответствии с требованиями статьи 130 ГК РФ.