Договор купли-продажи квартиры и налоговый вычет: правомерность решения налоговой и доказательства принадлежности мужа к квартире

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", налоговым вычетом могут воспользоваться граждане, приобретшие жилую площадь после 1 января 2014 года. В соответствии с представленной информацией, квартира была приобретена до этой даты и зарегистрирована на Вас только после заключения брака. Следовательно, Ваш муж не имеет права на налоговый вычет с данной квартиры.

Относительно вопроса о приналежности квартиры, необходимо убедиться, что сделка купли-продажи была заключена в гражданском браке, и что имущество было приобретено в ходе брака. Если это так, то Ваш муж может иметь право на долю в квартире, и его доля может быть определена положениями семейного законодательства. Однако, для установления этого необходимо провести расследование всех обстоятельств и наличия соответствующей документации.

Для решения данного вопроса, потребуется собрать следующую документацию:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, подписанный сторонами, в соответствии с которым была приобретена квартира;
2. Копии всех выписок и чеков, подтверждающие оплату квартиры, где указано, что деньги были внесены мужем;
3. Свидетельство о браке, подтверждающее, что брак был зарегистрирован после заключения договора купли-продажи квартиры;
4. Документы, подтверждающие, что квартира была зарегистрирована на жену после заключения брака;
5. Свидетельство о расторжении гражданского брака, если таковой был заключен.

Отказ налогового органа в налоговом вычете может быть обоснован, если договор купли-продажи квартиры был заключен до заключения брака и за счет средств одного из супругов. Поэтому, в данном случае, необходимо доказать, что деньги за квартиру были получены совместно и фактически являются совместным имуществом супругов.

Для доказательства совместной принадлежности квартиры супругам можно предоставить документы, указанные выше, сделать акцент на том, что большая часть денег была внесена супругом, доказать факт фактического сожительства до заключения брака, а также представить другие доказательства, свидетельствующие о том, что имущество принадлежит семейной паре совместно.

Если вы не уверены в своих правах и готовности к самостоятельному действию, рекомендую обратиться к специалисту в данной области.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 457 Налогового кодекса Российской Федерации.