Договор купли-продажи и вопросы владения: право на вагончик и доступ на участок

Без учета конкретных обстоятельств данного случая трудно дать окончательную оценку ситуации. Однако, если у вас есть договор купли-продажи на земельный участок, в котором не указано наличие вагончика на территории данного участка, то Вы являетесь новым правообладателем данного участка и имеете право распоряжаться им, включая вагончик.

Если вагончик оставлен на территории Вашего участка без Вашего разрешения или согласия, то Вы можете обратиться в компетентные органы (например, в милицию), чтобы получить консультацию и защиту Ваших прав.

Отдельно отмечу, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы обладаете правом охраны своей собственности, включая решение кто и когда может входить на Вашу территорию. Поэтому, если данное лицо находится на Вашей территории без Вашего соответствующего разрешения, то Вы можете обратиться в полицию или суд для защиты своих прав на частную собственность.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности покупателя на земельный участок, например, выписку из ЕГРН.

3. Документы на вагончик, если таковые имеются, например, договор купли-продажи между предыдущей хозяйкой и продавцом.

4. Протокол о доставке уведомления предыдущей хозяйки в случае, если ее местонахождение неизвестно и уведомление было доставлено по почте или через уполномоченного представителя.

Исходя из предоставленной информации, если в договоре купли-продажи земельного участка не были перечислены и проданы вместе с ним все находившиеся на участке постройки, то вагончик не является частью земельного участка и может быть предметом отдельной сделки между сторонами.

Также следует уточнить, находится ли вагончик на территории земельного участка, который был продан вам по договору купли-продажи. Если вагончик находится на вашей территории, то предыдущая хозяйка не имеет права без вашего разрешения заходить на вашу территорию и забирать свои вещи.

В данном случае, если предыдущая хозяйка не забрала свои вещи в установленный вами срок, то она потеряет право на них и вы сможете распорядиться ими по своему усмотрению. Однако, в целях предотвращения возможных споров, рекомендуется обратиться к специалисту для оформления правильного юридического документа о передаче права собственности на вагончик.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от местоположения земельного участка и других обстоятельств дела. Однако, основными статьями могут быть:

• Статья 301 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует права собственности на недвижимость и движимое имущество.
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок охраны права собственности.
• Статья 123 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая гарантирует право на защиту прав и законных интересов в суде.

В данном случае, если продавцы не предоставили полной информации о наличии на участке вагончика собственности третьего лица, то возможно, что продажа земельного участка была совершена с нарушением прав третьего лица, владеющего данным вагончиком. В таком случае, третье лицо может обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным или о восстановлении нарушенного имущественного права. Однако, без решения суда третье лицо не может самостоятельно входить на территорию земельного участка и забирать свое имущество.