Договор ипотеки с залогом квартиры: взыскание долга и прописка несовершеннолетнего владельца

Да, суд может удовлетворить требование об обращении взыскания на квартиру, на которую установлен залог по договору ипотеки, при условии, что она является собственностью должника и не является необходимой для проживания несовершеннолетнего ребенка, прописанного в данной квартире. Однако, это зависит от положений договора ипотеки, условий о залоге и иных обстоятельств, которые могут повлиять на право на взыскание долга через обращение к имуществу должника. В случае возникновения спорных вопросов следует обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для данного случая понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выдаче денег в долг - составляется должником, который хочет получить деньги в долг. В заявлении необходимо указать сумму долга, срок выплаты долга, процентную ставку и условия обеспечения исполнения обязательств.

2. Договор ипотеки - составляется между кредитором и должником, в котором одна из сторон передает право собственности на недвижимое имущество в залог за полученную сумму в долг. В договоре необходимо указать условия договора, сумму долга, процентную ставку по кредиту, срок выплаты долга, порядок обеспечения исполнения обязательств.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру - на основании документа кредитор может убедиться в том, что данная квартира является собственностью должника.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости - с помощью этого документа кредитор получает информацию о наличии других залогов на данную квартиру и может оценить риски связанные с оформлением ипотеки.

5. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка - позволяет убедиться в том, что ребенок является обладателем прав дома, находящегося в залоге.

В случае неисполнения обязательств должника суд может принять решение об обращении взыскания на имущество должника, в том числе на квартиру, находящуюся в залоге. Однако в данном случае будет учитываться наличие несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире и в целом будет произведена оценка всех обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 810-826 ("Договор залога")
• Гражданский кодекс РФ, статьи 887-892 ("Договор ипотеки")
• Гражданский кодекс РФ, статьи 329-341 ("Исполнение обязательств")
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 127-128 ("Подведомственность заявлений и дел об истребовании права собственности на недвижимое имущество")
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-17).