Кредитный договор ипотеки: Как взыскать половину платежей с бывшей жены и сохранить свою долю в квартире под залогом банка на 10 лет

Если был заключен договор поручительства между бывшей женой и кредитором, обязанным выполнять обязанности по погашению долга по кредитному договору является поручитель. Если вы платите взносы один, то вы можете предъявить иск к бывшей жене на возмещение расходов, которые были сделаны в интересах общей собственности. Однако, бывшая жена может возразить, что ей необходимо разделить совместную собственность и продать квартиру, чтобы получить свою долю прибыли от продажи.

Суд может принять решение о продаже квартиры только в случае, если это является единственным способом удовлетворения кредитора. Однако, суд может принять решение о способе удовлетворения кредитора, учитывая разумные интересы и защиту прав каждой из сторон, а также действующее законодательство. Поэтому, в данной ситуации важно составить претензию к бывшей жене и при наличии отказа обратиться в суд с соответствующим иском, чтобы решение было принято комплексно, с учетом интересов каждой из сторон.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Кредитный договор ипотеки; - Договор поручительства; - Документы, подтверждающие оплату Вами половины платежей за 11 месяцев; - Документы о совместной собственности на квартиру.

По данным обстоятельствам, шансы на успешное взыскание половины платежей за 11 месяцев с бывшей жены через суд вполне реальны, при условии наличия достаточных доказательств. Однако, суд не будет обязывать Вас продавать квартиру, так как она находится в залоге у банка, и на нее имеются невыплаченные кредитные обязательства. Бывшая жена, в свою очередь, может быть обязана возвратить Вам половину платежей за 11 месяцев, а также возможно банк может изъять ее долю в квартире для своей компенсации. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному адвокату для дополнительного анализа ситуации и составления эффективной стратегии защиты Ваших интересов в суде.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Поручительство"), в части определения оснований и порядка ответственности поручителя;
• Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность"), в части определения прав и обязанностей совладельцев, оформления и регистрации долевой собственности;
• Статьи 305, 308 и 316 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор займа"), в части определения прав и обязанностей кредитора и заемщика, порядка погашения займа и взыскания задолженности.

В данном случае вы можете обратиться в суд с требованием взыскать с бывшей жены половину платежей за 11 месяцев по кредитному договору ипотеки. Необходимо будет предоставить доказательства своей правоты в виде документов, подтверждающих факт внесения вами платежей, а также договор поручительства и свидетельские показания.

Суд не обязан будет выполнять требование о продаже квартиры, если это не будет считаться необходимым для погашения задолженности по кредиту. Одновременно с этим, суд может взыскать задолженность в виде денежной компенсации, если будет признана виновность бывшей жены в неуплате платежей. Важно также отметить, что если вы продадите квартиру, то обязаны будете погасить кредит перед банком с полученных средств.