Как сохранить свою долю в 3-х комнатной квартире и избежать платежей за неуплату ЖКХ. Советы для мужей, платящих алименты на детей бывшей супруги.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственность на жилые помещения приобретается и регистрируется на индивидуальный исключительный право собственника. После выписки из квартиры муж сохраняет право собственности на свою долю квартиры, если она не была оформлена на другого собственника. Однако, это не отменяет его обязанности по оплате части долга за ЖКХ, если он является собственником квартиры на момент возникновения долга.

В случае, когда супруга мужа требует выплатить долг за жилищно-коммунальные услуги, несмотря на то, что муж уже не проживает в этой квартире и не прописан там, ее требования имеют юридическую силу, если основание для требования - долг на момент, когда муж был собственником квартиры в браке.

Таким образом, мужу необходимо обратиться в суд с требованием о признании незаконным требования бывшей супруги по оплате долга за ЖКХ, поскольку он на момент возникновения долга не был собственником квартиры. При этом, необходимо иметь в виду, что выплата алиментов на детей не является основанием для отказа от оплаты жилищно-коммунальных услуг мужом, поскольку эти обязательства не связаны между собой.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано, что квартира была приобретена вашим мужем в предыдущем браке.

2. Оригиналы и копии документов о составе семьи, включая свидетельство о браке с бывшей супругой и свидетельства о рождении детей.

3. Решение суда о производстве исполнительного производства и вынесенный в рамках этого решения исполнительный лист.

4. Копия свидетельства о регистрации брака между вами и вашим мужем.

Для того, чтобы защитить свои права и избежать оплаты долгов бывшей супруги, Вам следует обратиться к юристу и подать апелляционную жалобу на решение суда, которое вынесло исполнительный лист на вашего мужа. В качестве аргументов необходимо будет указать факт того, что квартира находилась в собственности вашего мужа еще в прошлом браке и суд не имеет права обязать его оплатить долги бывшей супруги, за которые он не несет ответственности. Также следует уточнить, что ваш муж уже не проживает в этой квартире и не является ее владельцем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 305, 330, 331, 338, 358, 359, 368-369, 432, 433, 454-457, 498, 503;
2. Семейный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 31, 34-36, 41, 43, 49-50, 53, 56-57;
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 252, 253, 256-261, 287, 312;
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности, статья 20.25.

Но для точного ответа на вопрос по данной ситуации необходим осмотр документов и консультация с юристом.