Как сохранить долю в квартире: советы для мужей, чьи супруги хотят ее продать или отказаться от доли

Если муж является собственником доли в квартире, он может отказаться от нее согласно ст. 250 ГК РФ путем ее продажи, дарения или иным способом. Если квартира продается, мужу следует получить деньги в размере проданной доли. Если он отказывается от доли в пользу другого собственника квартиры, то это может быть осуществлено в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ путем заключения между собственниками соответствующего договора, который должен быть нотариально удостоверен.

Если муж хочет отказаться от своей доли в квартире, ему следует подготовить следующие документы:

1. Заявление на отказ от доли в квартире. Оно должно содержать данные о квартире, доле мужа в ней и причинах отказа.
2. Согласие других собственников на продажу квартиры или их отказ от покупки частей в соответствии с долей каждого собственника.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Договор купли-продажи квартиры, если такой заключен.
5. Документы, подтверждающие платежи за жилплощадь.
6. Свидетельство о регистрации сделки.

После подготовки и подписания документов, муж может обратиться в уполномоченный орган Росреестра на регистрацию сделки об отказе от доли в квартире.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности"
• Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по возмездным и безвозмездным сделкам"
• Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об отказе от наследства, дарения или услуг"