Договор ипотеки на нежилое здание: переоценка залога и регистрация дополнительного соглашения

Да, при переоценке залога недвижимости, которая является предметом договора ипотеки, необходимо заключить дополнительное соглашение и зарегистрировать его в Росреестре, чтобы учесть изменение стоимости залога. Это требуется согласно статье 16 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которая устанавливает обязательное требование об учете переоценки залога в органах государственной регистрации прав.

Да, необходимо зарегистрировать дополнительное соглашение на переоценку залога в Федеральной регистрационной службе (Росреестре). Для этого понадобятся следующие документы:

1. Заявление на регистрацию дополнительного соглашения на переоценку залога.
2. Договор ипотеки на нежилое здание.
3. Свидетельство о праве собственности на заложенное недвижимое имущество.
4. Оценочный отчет, подготовленный оценщиком.
5. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

При подготовке документов следует учитывать, что Росреестр может потребовать дополнительные документы и сведения, а также провести проверку правильности оформления документов. Поэтому для точной информации рекомендуется обратиться к специалистам в органах Росреестра или к юристам, специализирующимся на имущественных вопросах.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Досрочное исполнение обязательств по обеспечению", статья 552 Гражданского кодекса РФ "Закладная на недвижимость", статья 130 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по договору залога", статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подзаконные акты, устанавливающие порядок проведения государственной регистрации прав на заложенное имущество.