Регистрация права на нежилое здание с привязкой к сторожке: правовые и технические аспекты

Чтобы решить задачу, необходимо обратиться к компетентным органам за получением консультации о порядке регистрации прав на сторожку и выделении земельного участка. Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация прав на вспомогательные строения осуществляется в Росреестре, а выделение земельного участка – в органах муниципального земельного контроля. Рекомендуется начать с подачи заявления на выделение земельного участка под оба здания, а затем подавать документы на регистрацию прав на сторожку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Документ, подтверждающий право собственности на нежилое здание, включая запись о передаче права на сторожку от предыдущего собственника.

2) Кадастровый паспорт на здание и сторожку.

3) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположены здание и сторожка (если таковые есть).

4) Разрешение на подключение сторожки к системам отопления и электроснабжения здания.

Чтобы зарегистрировать право на сторожку, необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на правоустанавливающие действия. В заявлении нужно указать сведения о здании, сторожке, предыдущих собственниках, а также приложить необходимые документы.

Отмежевание и регистрация общего земельного участка может быть произведено на основании регистрации своих прав на здание и сторожку. В заявлении на отмежевание необходимо указать границы участков и их площадь, а также предоставить необходимые документы.

С учетом вышеизложенного, первым шагом следует зарегистрировать право на сторожку, а затем подать заявление на отмежевание и регистрацию общего земельного участка.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
2. Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Право на вещь, принадлежащую другому";
3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность и правомерность в сделках с недвижимым имуществом";
4. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней";
5. Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Признание сделок недействительными".

Начинать следует с регистрации права на сторожку, поскольку это является более простой и конкретной задачей, требующей меньше согласования с органами власти. После этого можно подавать заявление на выделение общего земельного участка под обеими зданиями.