Договор долевого участия: подписание после сдачи новостройки и количество подписантов

Законодательство Российской Федерации не содержит требований относительно количества участников, которые должны подписать акт приёмки-передачи после сдачи новостройки. Однако, рекомендуется, чтобы все участники, являющиеся совместными собственниками, подписали документ.

Для решения данного вопроса первостепенно необходимо рассмотреть условия заключенного договора долевого участия (ДДУ), так как именно в нем содержатся все ответы на данную проблему. Кроме того, возможно потребуется проверить выполнение застройщиком всех обязательств по ДДУ, чтобы убедиться, что условия по подписанию акта приемки-передачи соблюдены. Также будет полезным иметь копию акта приемки-передачи для ознакомления.

Статьи 307-310 Гражданского кодекса РФ, статьи 30, 43-45 Закона РФ "О защите прав потребителей", статьи 554-555 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 250 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения договора долевого участия двумя и более лицами, договором могут быть установлены доли каждого участника в праве общей долевой собственности на строящееся жилье. В данном случае, акт приемки-передачи после сдачи новостройки должен быть подписан всеми участниками договора долевого участия (совместными собственниками).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ). 2. Акт приемки-передачи объекта недвижимости. 3. Документы, удостоверяющие личность участников договора (паспорта или иные документы). 4. Устав застройщика, если таковой имеется. 5. Документы, подтверждающие право участников на совместную собственность объекта недвижимости.

По вопросу подписания акта приемки-передачи ДДУ важно учитывать, что при наличии совместной собственности участников, акт должен быть подписан обоими участниками ДДУ. Это связано с тем, что оба участника имеют равные права на объект недвижимости и должны принимать решения по нему совместно. В противном случае, это может привести к возникновению спорных ситуаций и непредвиденным последствиям в дальнейшем.