Договор долевого участия: просрочка сдачи квартиры на 2 года. Вопросы компенсации и ответственности застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации о долевом участии в строительстве, предприятие-застройщик обязано в соответствии с заключенным контрактом выполнить свои обязательства в установленные сроки. В случае нарушения сроков сдачи объекта недвижимости по вине застройщика, покупатель имеет право на компенсацию, установленную законом. В данном случае, несмотря на отсутствие явного указания в договоре о переносе сроков, вы можете обратиться в суд с требованием о выплате компенсации за просрочку выполнения обязательств застройщиком. Поэтому, я бы рекомендовал вам получить консультацию юриста, который сможет помочь подготовить и подать исковое заявление в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия, в котором указаны условия и сроки сдачи строящегося дома.

2. Письмо от застройщика с извинением и указанием причины просрочки, а также новым сроком сдачи.

3. Документы, подтверждающие оплату долевого участия и внесение денежных средств на строительство.

4. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи дома.

5. Документы, подтверждающие обращение к застройщику с требованием о компенсации.

На основании предоставленных документов можно оценить ситуацию и выяснить, какие действия могут быть предприняты для защиты прав дольщика. В случае невыполнения застройщиком условий договора долевого участия, дольщик имеет право требовать компенсации за причиненные ему убытки, включая упущенную выгоду и задержку сдачи квартиры. Поэтому стоит обратиться к юристу и разобрать вопрос на основании конкретных обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: статьи 307, 309-310, 574-577 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14, 16, 19 Закона РФ "О защите прав потребителей", статьи 12.1, 12.2, 12.4, 12.9, 15.1, 15.2 Федерального закона "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".