Договор долевого участия: Ориентировочный срок ввода дома и претензии перед подписанием акта

Согласно законодательству Российской Федерации, договор долевого участия должен содержать условия, устанавливающие срок сдачи объекта недвижимости, а также требования к качеству дома. Если в результате проверки качества дома выявляются недостатки, которые необходимо устранить, то застройщик должен выполнить соответствующие работы в установленный договором срок и сдать квартиру в исправленном виде.

В данной ситуации, дольщики вправе требовать от застройщика устранения недочетов и предоставления проектного решения по оконному блоку. Подписание акта сдачи квартиры в недостаточном качестве может привести к проблемам в будущем, например, при продаже квартиры. Поэтому, в данной ситуации, дольщики могут отказаться от подписания акта до устранения недостатков или заключить дополнительное соглашение с застройщиком об устранении недочетов в установленный срок. В любом случае, необходимо своевременно обращаться в органы государственного строительного надзора и юридические организации для охраны своих законных интересов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия;
2. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию;
3. Акты выполненных работ по устранению недочетов;
4. Письменная претензия с указанием данных недочетов;
5. Проектное решение по панорамному окну.

Если договор долевого участия имеет условие о передаче квартиры дольщику в определенный срок после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, то данное условие должно быть выполнено. Если же имеются недочеты, то квартиру можно сдать в эксплуатацию только после их устранения.

В данном случае, дольщики правильно поступили, направив письменную претензию с указанием недочетов, и не подписывая акт сдачи до момента их устранения. Кроме того, если дольщики не получили проектное решение по панорамному окну, они имеют право потребовать его предоставления от застройщика.

Поэтому дольщики могут продолжать требовать от застройщика устранения указанных недочетов и предоставления необходимых документов. Если застройщик не реагирует на их претензии, дольщики могут обратиться в суд с тем, чтобы защитить свои права и интересы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, часть первая статья 9.2; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 610, 613, 614, 620, 627, 631, 632, 633 и 634.