Договор ДДУ: сдача квартиры и проблемы с застройщиком - что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, если застройщик не выполнит обязательства по передаче квартиры в срок, то покупатель имеет право потребовать изменения условий договора или расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.

В данной ситуации необходимо составить претензию застройщику о несоответствии условий договора, где просить принять квартиру только после устранения всех замечаний, а также напомнить о сроках договора. Также возможна подача иска на застройщика в суд на расторжение и возмещение убытков в случае неисполнения обязательств. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и содействия в защите своих прав в суде.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующая документация:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком.

2. Лист осмотра квартиры, который Вам был выдан для вписывания замечаний.

3. Документы, подтверждающие, что Вы обращались к застройщику с требованием устранить недостатки квартиры.

4. Письменные ответы от застройщика на Ваши требования по устранению недостатков квартиры.

5. Ваши замечания, фиксирующие наличие недостатков квартиры.

6. Письменные документы от застройщика с указанием даты и времени проведения повторных осмотров квартиры.

При возникновении конфликта, Вам необходимо обратиться к адвокату для консультации и подготовки соответствующих юридических документов. Важно учитывать, что в соответствии с законодательством РФ, застройщик не может односторонне подписать акт приема/передачи квартиры в случае наличия недостатков с его стороны.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 451, 452, 453, 454, 612, и 620. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 60, 290, 292, и 293. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.5.