Договор ДДУ для вычета по НДФЛ с 2015 года: акт приема передачи получен в 2017

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет по НДФЛ на приобретение жилого помещения возможен только в течение трех лет после года приобретения, если это первое имущество покупателя. Таким образом, если ДДУ был заключен в 2015 году, то налоговый вычет можно оформить до конца 2018 года (включительно), но это предполагает, что данный объект недвижимости был приобретен покупателем в качестве первого жилого помещения. Однако, стоит учитывать, что решение о возможности использования налогового вычета в вашем конкретном случае может зависеть от ряда индивидуальных факторов, поэтому для получения точной консультации следует обращаться к компетентному специалисту.

Для решения вопроса о возможности оформления вычета по НДФЛ по договору долевого участия заключенному в 2015 году, необходимо иметь следующие документы:

1) Сам договор долевого участия, который был заключен между сторонами в 2015 году.

2) Акт приема-передачи, подписанный сторонами Договора, который был получен в 2017 году.

Исходя из этой информации, можно установить сроки, которые могут дать право на оформление вычета по НДФЛ. Обратите внимание, что существуют сроки в течение которых можно оформить вычет по НДФЛ, после заключения договора долевого участия.

Согласно Закону РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "О предоставлении налоговых вычетов гражданам, использующим индивидуальные и (или) социально значимые инвестиционные счета для покупки (строительства) жилых помещений", налоговый вычет по части расходов на приобретение жилья может быть использован налоговым резидентом, если:

• она имеет договор долевого участия в строящемся доме на момент заключения договора между ней и застройщиком;
• она внесла денежные средства за услуги на полное или частичное строительство жилья, указанные в договоре долевого участия в строящемся доме;
• закончено строительство жилья и заключен акт приема-передачи жилья.

Таким образом, чтобы определить право на вычет, необходимо понять, завершено ли строительство жилья на момент, когда гражданин подает заявление на получение налогового вычета в налоговый орган.

Отмечу, что существует также срок, в течение которого гражданин может подать заявление о вычете по НДФЛ по договору долевого участия. Согласно Налоговому кодексу РФ, гражданин вправе подать заявление о налоговом вычете в течение трех лет со дня, когда наступил год, за который производится начисление налога.

Таким образом, если гражданин подал заявление в налоговый орган в течение трех лет со дня, когда наступил год, за который производится начисление налога, и строительство жилья было завершено на момент подачи заявления, то он имеет право на получение вычета по НДФЛ по договору долевого участия, заключенному в 2015 году при условии выполнения остальных требований, установленных законодательством.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты по налогу на доходы физических лиц" - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок действия договора" - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества" - Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исковой давности по договорам"