Договор дарения доли квартиры с правом отмены и возврата, налоги и родство: правовые вопросы и ссылки на письма ФНС

При возврате дарительной доли квартиры обратно в связи с отменой дарения из-за переживания одаряемого, даритель будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ. При этом близкородственные отношения между дарителем и одаряемым не имеют значения для освобождения от уплаты НДФЛ при возврате дарительной доли. Ссылок на письма ФНС к данному вопросу нет, но данное освобождение от уплаты НДФЛ при возврате дарительной доли подтверждено пунктом 3 Письма Минфина РФ от 28 июля 2010 г. № 03-03-06/1/308.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора дарения доли квартиры, а также документы, подтверждающие законность возникновения и возврата дара, такие как акт приема-передачи имущества и расписки дарителя и одаряемого.

По поводу вопроса о НДФЛ следует отметить, что в соответствии с п. 6 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом от дарения признается стоимость имущества, указанная в договоре дарения или определенная в соответствии с законодательством РФ, за вычетом суммы налога налогоплательщика по ставке 13%. Однако, если договор дарения отменен по причине, указанной в статье 578 ГК РФ, то доход от дарения не возникает, а следовательно, и НДФЛ не начисляется.

При отмене договора дарения необходимо обращаться в налоговую инспекцию для уточнения процедуры возврата уплаченных налогов, в том числе по возможности получения корректировки налоговой базы относительно доходов, полученных в налогооблагаемом периоде, когда было заключено соглашение об отмене дарения.

В отношении вопроса о письмах ФНС следует отметить, что ФНС России не выдает письменных консультаций или рекомендаций по конкретным юридическим вопросам. Однако, можно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения для получения более подробной информации по данному вопросу.

Статья 578 ГК РФ, статья 217 НК РФ. Однако, решение вопроса о наличии обязанности уплаты налога на доходы физических лиц при возврате дарения следует принимать индивидуально в каждом конкретном случае и исходя из обстоятельств этого случая. Рекомендуется обратиться к компетентному налоговому консультанту.