Переписка квартиры по договору дарения: родство, налоги и необходимость

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае договора дарения имущества, на который законодательством не предусмотрены особые налоговые режимы, налог на подарок в размере 13% уплачивается получателем дара. При этом, для родственников первой категории (в том числе брата и сестры), предусмотрено особое налоговое льготное облегчение – налоговая база определяется в размере 1 млн рублей, что означает, что налог в данном случае уплачиваться не будет. Однако, необходимо учесть, что данное льготное положение применимо к одному владельцу одного объекта недвижимости один раз в жизни, т.е. если у получателя уже был получен подарок от родственника первой категории на сумму 1 млн рублей или больше, то данное льготное облегчение не применимо. В любом случае, здесь необходимо учитывать все обстоятельства конкретной ситуации и обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для переписи квартиры по договору дарения на родственника потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, составленный в письменной форме и заверенный нотариально.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).
3. Паспорта дарителя и получателя дарения.
4. Свидетельства о рождении дарителя и получателя дарения.
5. Другие документы, необходимые для регистрации сделки перехода права собственности на квартиру на нового собственника.

Относительно налога в размере 13%, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, при переходе права собственности на квартиру по договору дарения, даритель и получатель дарения обязаны уведомить налоговый орган в течении одного месяца со дня заключения сделки. При этом, если договор дарения заключен между родственниками первой степени (в данном случае между сестрой и братом), то налог на подарок не взимается. Однако, необходимо иметь в виду, что для освобождения от уплаты налога на подарок, налоговый орган требует определенную документацию, подтверждающую родство между дарителем и получателем дарения.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

Статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" Статья 574 ГК РФ "Дарение" Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "О переводе права собственности на недвижимое имущество и о введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"