Оформление договора дарения с правом проживания в квартире: налоги и права. Вопросы расселения и сохранения жилья

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при дарении недвижимого имущества, сумма налога составляет 13% от кадастровой стоимости имущества на момент оформления договора.

Относительно второго вопроса, в соответствии с Законом о градостроительной деятельности, владельцам жилья, расположенного в аварийных многоквартирных домах, предоставляются новые жилые помещения для переселения. Если право собственности по договору дарения оформлено на квартиру в аварийном доме на чужого человека, Вы не потеряете право пожизненного проживания в новой квартире, выданной по переселению из аварийного дома, если это будет предусмотрено в условиях договора дарения.

Для оформления договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания чужому человеку необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Паспорт гражданина России;
3. Свидетельство о рождении;
4. Снилс.

По второму вопросу: согласно действующему законодательству Российской Федерации, при оформлении договора дарения недвижимости с правом пожизненного проживания, само наличие такой услуги облагается налогом на подарок в размере 13% от общей стоимости жилья, оцененной на момент подписания договора.

Относительно сохранения права на пожизненное проживание в новой квартире, которая была получена в результате переселения из аварийного дома, вам следует обратиться к тексту договора дарения, что в оном прописано. В целом, в соответствии со статьей 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае изменения объекта дарения (квартиры) в результате переселения из аварийного дома, можно расторгнуть договор дарения, если стороны не достигли соглашения об изменении условий договора. Если же условия договора дарения были изменены, относительно новой квартиры, и такие изменения были оформлены в соответствии с законодательством, то было бы логично полагать, что право на пожизненное проживание должно сохраниться. Но всё же, стоит обратиться к адвокату с правом на недвижимость и получить полные и точные советы.

Статьи, применимые для рассмотрения данного вопроса:

1) Статья 571 ГК РФ об условиях договора дарения.

2) Статья 217 Налогового кодекса РФ об обложении налогом договоров дарения имущества.

3) Статьи 558-562 ГК РФ о праве пожизненного наследуемого содержания.

4) Статьи 45-50 Жилищного кодекса РФ о правах собственников жилых помещений и расселении, в том числе о сохранении права пожизненного проживания при переселении из аварийного дома в новое жилье.