Оформление дарения квартир на супруга и детей: способ сохранения жилья в случае кредитных проблем мужа

Ответственность за кредитный долг мужа несет сам муж, независимо от наличия имущества в его собственности. Однако, в случае судебного разбирательства, суд может решить наложить арест на имущество мужа для обеспечения удовлетворения требований кредитора.

Относительно вопроса о возможности оформить дарение квартир на супругу или на жену и двух несовершеннолетних детей, следует учесть, что действия, направленные на уклонение от исполнения обязательств перед кредитором, могут быть квалифицированы как мошенничество, что влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления договоров дарения, который может обеспечить правовую консультацию и минимизировать риски возможного ареста имущества. Кроме того, желательно согласовать все действия с представителями банка и заключить договор реструктуризации или добровольного соглашения об урегулировании задолженности, если это возможно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации права собственности на обе квартиры;
2. Документы, подтверждающие совершение дарения квартир на вас и/или ваших детей, если такое дарение будет осуществлено (например, договор дарения);
3. Документы, подтверждающие наличие кредита, в том числе сумму задолженности по кредиту;
4. Решение суда, если оно вынесено в отношении задолженности по кредиту.

Отмечу, что дарение имущества может быть оспорено в судебном порядке, если это было совершено с целью уклонения от исполнения обязательств по задолженности. Поэтому, прежде чем принимать решение об оформлении дарения на вас или ваших детей, следует тщательно оценить все риски и возможные последствия. В данном случае, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, включая тип кредита, условия договора кредитной сделки, сроки просрочки платежей и дополнительные факторы.

Однако, в целом, при оформлении дарения квартир на супруга или на дольщиков (супругу и двух детей), возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572-581, регулирующие вопросы дарения имущества;
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 3, 23-25, если квартиры были приобретены в залоговой сделке с банком;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 99-100, 148, 330, если имущество может быть арестовано по решению суда.

Однако, следует учитывать, что возможность оформления дарения не гарантирует от того, что на квартиры не будет наложен арест в случае разбирательства. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации.