Договор аренды земельного участка с/х назначения: условия оплаты, расторжение, пени и судебное взыскание

Да, неуплата аренды в течение двух лет подряд и частично в следующий год является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации. В связи с этим, вы можете подать иск о расторжении договора аренды земельного участка с/х назначения, а также о взыскании арендной платы в денежном выражении.

В отношении пени за неуплату арендной платы, если в договоре ничего не прописано, следует обращать внимание на законодательство Российской Федерации. В соответствии с гражданским кодексом РФ, если в договоре не прописаны условия о штрафных санкциях (в данном случае, о пени), то соответствующие нормы гражданского кодекса будут применяться по умолчанию. Как правило, пена устанавливается на основании решения суда и исчисляется в соответствии с ставками, установленными законодательством РФ. Однако, если в договоре аренды земельного участка с/х назначения прописана только натуроплата, то взыскание пени в случае неуплаты арендной платы может быть затруднительным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор аренды земельного участка с/х назначения между физическим лицом и КФХ; - документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы за два года подряд и частично за третий год; - законодательные акты о регулировании отношений в сфере аренды земельного участка с/х назначения.

Ответ на первый вопрос: Да, наличие факта неуплаты арендной платы в течение двух лет подряд и частично в третий год, является основанием для расторжения договора аренды земельного участка сх/ назначения.

Ответ на второй вопрос: Да, через суд можно требовать вместе с расторжением договора аренды взыскание арендной платы в денежном выражении. Суд может принять во внимание среднестатистические цены на сельхозпродукцию в районе, где находится земельный участок, для определения суммы арендной платы.

Ответ на третий вопрос: В данной ситуации, если в договоре не прописана пеня за неуплату аренды, то ее требование недопустимо.

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания расторжения договора аренды".
2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права арендатора при уплате арендной платы натурой".
3. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственника на возмещение убытков в связи с нарушением договора аренды".
4. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за неисполнение обязательств по договору".