Договор аренды земельного участка: права арендатора на изменение суммы выплат

Согласно статье 678 ГК РФ, арендатор может расторгнуть договор аренды земельного участка, если это предусмотрено договором или законом либо если арендодатель не исполняет своих обязательств, но в данном случае арендатор не может односторонне расторгнуть договор аренды.

Сумма денег, указанная в договоре, может быть изменена только с согласия обеих сторон или в случае, если это предусмотрено договором или законом. Если арендатор не может выполнить свои обязательства по договору, он должен обратиться к арендодателю с просьбой о пересмотре условий договора и договориться с ним о новых условиях.

В данной ситуации, если арендатор не может выплатить сумму, указанную в договоре, он должен обратиться к арендодателю с просьбой о пересмотре условий договора и договориться с ним о новых условиях. Если арендодатель не согласен на изменение условий, он может расторгнуть договор аренды в соответствии с условиями, предусмотренными договором.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18.11.2016 года;

2. Свидетельство о праве на земельный участок в общей долевой собственности;

3. Документы, подтверждающие размеры платежей по договору аренды земельного участка за предыдущие периоды.

Относительно вопроса о возможности расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке арендатором, следует уточнить, что в соответствии с гражданским законодательством РФ право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке предоставляется только правообладателю. Соответственно, арендатор не имеет права расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

Относительно возможности изменения суммы арендной платы, следует учитывать, что договор аренды земельного участка предусматривает конкретные условия и размеры арендной платы. В соответствии с гражданским законодательством РФ, изменение условий договора возможно только путем соглашения сторон или в случаях, предусмотренных законом.

Если правообладатель не согласен с изменением условий договора аренды земельного участка, то он может обратиться в суд с требованием о досрочном прекращении договора в соответствии с условиями договора и законодательством РФ. В таком случае суд учтет все обстоятельства дела, включая наличие объективных причин для изменения размера арендной платы.

В целом, для разрешения данного вопроса следует обратиться к юристам, специализирующимся на гражданском праве, для проведения анализа условий договора и возможности его изменения.

Статьи, которые применимы для решения данной ситуации: 1. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" 2. Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора" 3. Статья 695 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды"

Относительно первого вопроса: согласно статье 686, договор аренды может быть изменен по соглашению сторон. В данном случае арендатор и правообладатель могут договориться о снижении арендной платы. Однако, если стороны не могут достичь соглашения, то арендатор не имеет права односторонне изменить оплату и поэтому его действия будут противоречить статье 686 ГК РФ.

Относительно второго вопроса: статья 695 ГК РФ позволяет правообладателю расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если арендатор нарушает условия договора, в том числе отказывается выполнять свои обязательства по уплате арендной платы.

Таким образом, если арендатор не достигнет соглашения с правообладателем об изменении арендной платы и продолжит выплачивать меньшую сумму, чем указано в договоре, правообладатель может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и требовать взыскания задолженности по уплате арендной платы.