Договор аренды здания музыкальной школы: расторгать или заключить новый?

Добрый день! Для того, чтобы дать конкретный ответ на ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться с действующим законодательством. Если в договоре с администрацией есть условия о расторжении существующего договора при заключении нового, то необходимо выполнить эти условия. В противном случае, заключение нового договора не прекращает автоматически действие ранее заключенного. Однако, необходимо ознакомиться с содержанием договора, чтобы понять, есть ли в нем условие о продлении при отсутствии расторжения иностранным лицом. Относительно вопроса об оплате долга со стороны пользующейся зданием стороны, здесь также необходимо обратиться к условиям договора, а также к законодательству, чтобы понять, какие нормы регулируют данную ситуацию.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между администрацией и лицом, которое передало в опер управление здание музыкальной школы.

2. Договор аренды, который музыкальная школа желает заключить.

3. Документы, подтверждающие причинение ущерба администрации или музыкальной школой.

4. Документы, подтверждающие факт использования здания музыкальной школой в течение пяти лет.

5. Различные правительственные законы и нормы, связанные с арендными отношениями и расторжением договоров.

Ответ на вопрос о том, надо ли расторгать договор аренды с администрацией или заключение нового договора автоматически прекращает действие ранее заключенного, зависит от условий, согласованных в договоре между администрацией и лицом, которое передало в опер управление здание музыкальной сош. Если в договоре не предусмотрено автоматическое прекращение действия договора при заключении нового договора, то необходимо расторгнуть действующий договор.

Относительно вопроса об обязанности заплатить долг за использование здания музыкальной школью в течение пяти лет с пеней или только за три года, учитывая срок исковой давности, необходима проверка правового статуса договора между администрацией и лицом, которое передало в опер управление здание музыкальной сош. Решение данного вопроса также будет зависеть от того, предоставлены ли соответствующие документы, подтверждающие использование здания музыкальной школой в течение указанного периода времени, а также от нормативных правовых актов, связанных с арендой недвижимости.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-629) - регулируют договор аренды и правила его заключения.

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.7) - регулирует вопросы привлечения к ответственности за неуплату арендной платы.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 195-204) - регулирует процедуры по рассмотрению дела в суде и взысканию задолженности по арендной плате, а также исковой давности.

В данной ситуации необходимо изучить договор аренды, заключенный с администрацией, и узнать о возможных условиях его прекращения. Также необходимо уточнить, были ли установлены сроки арендной платы и как они были определены в договоре. Если договор аренды с администрацией не был расторгнут, то заключение нового договора с операционным управлением здания музыкальной школы не автоматически прекращает действие ранее заключенного договора. Однако, если новый договор аренды предусматривает новые условия и сроки, то они должны учитываться в дальнейшем. Оплата задолженности по арендной плате будет зависеть от условий договора и норм законодательства, а именно статей, упомянутых выше.