Аренда помещения: Заключение договора и срок действия - 01.01.2017 по 30.11.2017

Да, можно, так как договор аренды может предусматривать начало его действия с даты, предшествующей дате его подписания. Также важно указать в договоре все условия, включая срок действия, являющийся одним из обязательных элементов аренды недвижимости.

Для заключения договора аренды помещения необходимо: 1. Заявление от арендатора с указанием желаемого периода аренды и условиями, на которых будет осуществляться аренда. 2. Документы, подтверждающие право арендодателя на данное помещение (например, свидетельство о праве собственности или договор подряда на строительство помещения). 3. Документы, удостоверяющие личность арендатора и арендодателя. 4. Черновик договора аренды.

Отвечая на вопрос, можно ли подписать договор 09.01.2017г., а срок его действия в договоре указать с 01.01.2017 по 30.11.2017, следует указать, что указание фиктивной даты начала договора может привести к нарушению требований законодательства о договорной ответственности сторон. Если стороны достигнут согласия и примут решение о заключении договора в указанных условиях, то необходимо привести в договор пункт о начале его действия с указанием реальной даты - 09.01.2017 или более поздней даты, когда стороны заключат договор.

Статьи закона применимые к данной ситуации:

Статья 421 ГК РФ "Срок действия договора" Статья 434 ГК РФ "Эффективность договора" Статья 438 ГК РФ "Принцип свободы договора"

Для решения вопроса о подписании договора аренды помещения с указанием срока действия, необходимо иметь при себе: - Заявление на заключение договора аренды помещения; - Договор аренды помещения, подготовленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - Паспорт и ИНН арендатора и арендодателя; - Документы, подтверждающие право собственности на объект аренды, в случае, если арендодатель - юридическое лицо; - Реквизиты банковского счета, на который будут перечисляться платежи за аренду помещения; - Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Ответ на вопрос о возможности указания даты начала действия договора аренды в ранее прошедшем периоде (01.01.2017), связан с трактовкой действующего законодательства и условий договора. Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды помещения должен содержать необходимые условия, такие как предмет аренды, срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты и др. Таким образом, при условии, что срок действия договора аренды отражен в его условиях, возможна договоренность об установлении срока с даты, предшествующей дню подписания договора. Однако, в каждом конкретном случае необходимо учитывать все действующие нормы законодательства и особенности условий договора.