Договор аренды помещения с пролонгацией через регпалату и проблемы с продажей алкоголя: вопросы росрегулирования

Добрый день! Регулирование продажи алкогольной продукции в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.03.1997 № 40-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности". В соответствии с законодательством, предоставление лицензии на розничную продажу алкогольной продукции осуществляется в определенном порядке и на определенный срок. При этом, если договор аренды помещения истек, лицензия может быть аннулирована органом росрегулирования, при лояльном ее рассмотрении можно ее продлить до окончания аренды. В зависимости от условий договора аренды и содержания самой лицензии, непродление договора аренды может являться достаточным основанием для прекращения права на продажу алкогольной продукции и, соответственно, правомерным действием росрегулирования по отмене лицензии. Однако для определения правомерности действий росрегулирования необходимо изучить подробности договора аренды, лизинга аренды, ЖДУ торговую строку и возможности выкупа. Оценка соответствия действий росрегулирования законодательству и договору возможна только после изучения подробной информации по данному вопросу. Я надеюсь, что данная информация вам поможет.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы и материалы:

1. Копия договора аренды помещения между физическим лицом и организацией через регпалату на пять лет с датой начала и окончания аренды, если договор подписан в письменном виде.

2. Лицензия на реализацию алкогольной продукции в магазине, а также документы, подтверждающие причину приостановки лицензии.

3. Реквизиты организации, принявшей решение о приостановке лицензии, и соответствующие правовые акты, на основании которых было принято это решение.

4. Копия уведомления о пролонгации договора аренды, если таковое имеется.

5. Выгрузка из реестра субъектов предпринимательства, которые имеют право осуществлять розничную продажу алкогольной продукции.

6. Письменные документы, свидетельствующие о факте своевременной оплаты арендной платы за использование помещения, а также других обязательных платежей в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды.

7. Прочие документы и доказательства, которые могут быть полезны для решения данного вопроса.

На основании предоставленных документов и материалов юрист сможет оценить действия сторон и со всей ответственностью подготовить юридическое заключение по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-613 (об аренде помещений), 450-457 (о договоре), 307-308 (о праве собственности);

2. Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (статьи 9, 10-11);

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2007 № 837 "О лицензировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (статьи 19-21);

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2009 № 949 "О порядке принятия решений о выдаче либо отказе в выдаче лицензии на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (статьи 1-6).