Договор аренды нежилой площади: оплата коммунальных услуг и содержание имущества

Здравствуйте! Понятие "содержание имущества" в данном контексте может включать в себя такие расходы, как ремонт, техническое обслуживание, замена оборудования и т.д. При этом, все указанные вами расходы - Техпотери электроэнергии, Потери эл.энергии в трансформаторе и Техобслуживание ТП, не являются непосредственно расходами на содержание имущества, и поэтому их включение в оплату коммунальных услуг может быть спорным. Однако, исходя из конкретных обстоятельств дела и реальных используемых услуг, можно составить иные условия договора, учитывающие возможность включения данных расходов в оплату. В любом случае, точнее провести оценку необходимо после ознакомления со всеми условиями договора.

Для решения вопроса в данной ситуации необходимо обратиться к содержанию договора аренды нежилого помещения, который был заключен между сторонами. Если условия, определяющие понятие "содержание имущества" и оплату коммунальных услуг не прописаны, следует обратиться к законодательству РФ, где указано, что к содержанию имущества могут относиться расходы на ремонт и техническое обслуживание оборудования, возмещение затрат на уборку, содержание помещений в чистоте и т.д.

Относительно второй части вопроса о техпотерях электроэнергии, потерях в трансформаторе и техобслуживании ТП, необходимо оценить возможность их включения в оплату, на основе условий договора аренды и действующего законодательства о коммунальных услугах. Однако, стоит учитывать, что споры по таким вопросам относятся к сфере гражданского права, и их решение может потребовать юридической экспертизы и определения конкретных фактических обстоятельств.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации («Договор аренды»), статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации («Права и обязанности арендатора жилого помещения») и статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации («Обязанности арендодателя жилого помещения») могут применяться для решения данного вопроса. Касательно оплаты коммунальных услуг, содержание имущества может включать в себя техническое обслуживание и ремонт трансформаторов, однако это зависит от конкретных условий договора аренды. Определение того, что входит в понятие «содержание имущества», также должно быть оговорено в договоре.