Договор аренды комнаты в коммунальной квартире без заверения: что делать, если квартирантка не выплатила оговоренную плату и пропала

Для начала необходимо осуществить проверку правомерности заключения договора аренды комнаты и его оформления. Если все процедуры были проведены корректно и без нарушений действующего законодательства, то можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды комнаты.

Если же договор был заключен с нарушением каких-либо правил, например, на неверных документах или без согласия собственника комнаты, то его можно оспорить и обратиться в суд для защиты своих интересов.

В отношении оставленных вещей, необходимо определить их стоимость и попытаться установить контакт с квартирантом, чтобы вернуть ей личные вещи или потребовать выплаты компенсации за их сохранение и хранение.

Также необходимо заявить в компетентные органы о пропаже ключей, чтобы они не могли быть использованы незаконно.

Для решения данной ситуации необходимо иметь на руках оригинал договора аренды комнаты, который был заключен между Вами и квартиранткой, а также документы, подтверждающие факт того, что вы не являетесь собственником данного жилья.

Кроме того, желательно, чтобы вы имели на руках подтверждение платежей квартиранта, которые она вносила за аренду комнаты, например, квитанции об оплате или выписки из банковского счета.

Достаточно важно, чтобы вы понимали, какие права и обязанности вы имеете как арендодатель. В частности, вы должны будете убедиться, что условия договора были соблюдены сторонами. Если же стороны не выполнили какие-либо обязательства, то в рамках закона вам доступны определенные действия, гарантированные законодательством Российской Федерации в подобных случаях.

В такой ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалистам с полным пакетом документов для более точной консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и комнаты"
• Статья 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения и комнаты"
• Статья 158.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Невозвращение имущества, находящегося в коммерческой аренде, а также нарушение обязанностей по его передаче"