Что делать, если бывшая квартирантка не забирает вещи? Правовые аспекты и рекомендации

Согласно статье 417 Гражданского кодекса Российской Федерации, если бывший квартиросъемщик не забрал свои вещи после окончания срока аренды, то срок хранения этих вещей должен быть не менее одного месяца с момента окончания аренды. По истечении срока хранения вы можете обратиться в суд с иском о признании вещей безхозяйным имуществом и последующим выбрасыванием их. Однако перед этим вы должны уведомить бывшего квартиросъемщика о дальнейших действиях и о сроке хранения его вещей. В отношении документов оформленных на имя бывшего квартиросъемщика, необходимо также уведомить его о предстоящих действиях. В целях сохранения доказательств рекомендуется вести переписку с бывшим квартиросъемщиком по данному вопросу в письменной форме.

Перед принятием решения о вывозе вещей и сдаче документов в полицию необходимо удостовериться, что у вас есть право на такие действия. Согласно статье 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартирант имеет вещи, оставленные им в квартире после окончания срока договора аренды (в данном случае - после окончания проживания в квартире), вещи должны быть вывезены из квартиры в течение разумного срока, который определяется на основании конкретных обстоятельств. Если вы уведомляли бывшую квартирантку о необходимости вывоза вещей и установили ей разумный срок для этого, то по истечении этого срока вы можете распорядиться ее вещами. Однако, прежде чем выставлять вещи на лестничную площадку или сдавать документы в полицию, рекомендуется получить консультацию у юриста для оценки всех рисков и возможных последствий.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Часть 1 статьи 625 Гражданского кодекса РФ: "вещи, оставленные вещевым депозитом или в залоге, хранятся хранителем до момента, когда тот, кто передал вещь, не заберет ее обратно или другой уполномоченный лицом не получит ее из рук хранителя".

Часть 2 статьи 886 Гражданского кодекса РФ: "договор хранения заключается в письменной форме. К хранению денежных средств и ценных бумаг допускается только в банках и иных кредитных организациях, а также организациях, имеющих соответствующие лицензии на осуществление такой деятельности".

Статья 31 Гражданского кодекса РФ: "право собственности признается правом на вещь вещного мира, закрепленное законом и необходимое для установления, использования и защиты имущественных прав".

Статья 117 Жилищного кодекса РФ: "наниматель обязан возвращать жилое помещение в состоянии, соответствующем состоянию при его получении, за исключением изменений, произошедших в результате естественного износа, или по соглашению сторон, составленному в письменной форме".

Статья 866 Гражданского кодекса РФ: "должник, не исполнивший денежную обязанность, несет ответственность за утрату или повреждение имущества кредитора или несвоевременное исполнение обязательства денежными средствами".

Отдельно следует уточнить, что выставление имущества на лестничную площадку без согласия владельца имущества может рассматриваться как нарушение права собственности. Документы, находящиеся в квартире, могут быть переданы в полицию только при наличии правомерных оснований, таких как розыск утерянных документов или решение суда.