Договор аренды экскаватора: принята предоплата, но арендодатель не подписал - что делать?

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным с момента одобрения его условий лицом, которому предложен договор (акцептом), если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, если в договоре аренды экскаватора была внесена предоплата и был совершен акцепт условий договора, то договор считается заключенным и действительным. Однако, в случае, если в договоре прописано необходимость подписания его обеими сторонами для вступления в силу и исполнения, то рекомендуется обратиться к юристу для выяснения дальнейших действий и возможных последствий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды экскаватора. Если договор заключен акцептом (внесена предоплата), арендодатель не подписал его, но в договоре прописано, что он вступает в силу с момента его подписания, и принимается к исполнению после получения заявки и предоплаты, то по условиям договора, он вступает в силу с момента его подписания. Недостаток отсутствия подписи арендодателя может быть устранен путем получения его подписи. Однако, если договор не вступил в силу по причине неполучения подписи арендодателя, то договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо в судебном порядке. При этом расторжение договора должно осуществляться с учетом условий, прописанных в самом договоре, а также действующего законодательства в области аренды в Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды";

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Момент заключения договора";

Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Недействительность сделок".