Договор аренды дома заканчивается: как решить проблему с выселением и залогом за мебель

Согласно Закона Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" арендодатель вправе в зависимости от установленного договором срока уведомить арендатора за 3 месяца до окончания срока аренды о своем желании расторгнуть договор. Однако, если арендодатель потребовал от вас съехать в течение 3-х дней, он не имеет на это законного права. При этом оплата за последний месяц не может являться залогом за мебель, если иное не предусмотрено договором аренды. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и составить претензию в адрес арендодателя с заявлением о незаконности его требования и просьбой о продлении срока аренды до даты, указанной в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копию договора аренды дома, по которой были определены условия аренды, включая время окончания аренды и условия съема.

2. Доказательства своевременной оплаты арендной платы за месяц, предшествующий дате окончания договора, если таковые имеются.

3. Доказательства наличия залога за мебель, предоставленного хозяйкой, включая договор о залоге, доказательства передачи залога, стоимость мебели, на которую был отдан залог.

4. Доказательства общения с хозяйкой по поводу требований о съезде в течение трех дней, включая переписку, звонки, сообщения.

5. Законодательство Российской Федерации, регулирующее аренду жилого помещения.

На основании собранных документов и формулировки законодательства РФ, необходимо принять решение об обязательствах сторон договора и наличии прав у съемщика на жилье до окончания времени действия договора. В случае незаконных требований хозяеки о съезде, необходимо рассмотреть возможность обращения в суд и привлечения хозяйки к юридической ответственности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения";
• Статья 626 Гражданского кодекса РФ "Определение арендной платы по договору аренды жилого помещения";
• Статья 312 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок прекращения договора социального найма жилого помещения";
• Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Условия освобождения жилого помещения в связи с юридической силой недействительности договора социального найма".

Однако, в конкретной ситуации необходимо уточнить подробности договора аренды и условия его прекращения, чтобы составить точный список применимых статей закона. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией в компетентную организацию.