Сняли квартиру без договора: проблемы с залогом и выселением. Как защитить свои права?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды жилого помещения должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Если у вас нет договора аренды, это может быть нарушением закона.

Если вы заплатили залоговую сумму (депозит), вам следует обратиться в суд с требованием возврата этой суммы. Обращайтесь в суд с доказательствами того, что вы снимали квартиру у данного хозяина, и имели договоренности о залоговой сумме. Если у вас нет подтверждающих документов, попробуйте найти какие-то свидетельства, например, чеки об оплате или свидетелей вашей сделки.

Также подобное поведение хозяина квартиры может рассматриваться как мошенничество. Если он не желает возвращать вам залоговую сумму, то вам следует обратиться в правоохранительные органы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в судебные органы, так как ситуация заключается в незаконных действиях арендодателя по удержанию залоговой суммы без договора аренды, что является нарушением прав арендатора.

Для этого необходимо подготовить доказательства проживания в квартире, такие как платежные квитанции, свидетельские показания, счета за коммунальные услуги, подтверждающие, что вы жили в квартире и заплатили владельцу залоговую сумму.

Рекомендуется также провести переговоры с арендодателем и попытаться решить ситуацию мирным путем, возможно, при помощи уступок с обеих сторон. В противном случае, необходимо обратиться в судебные органы для защиты своих прав и возврата залоговой суммы.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог денег".
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат залога".
• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".
• Статья 653 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат заемных денег и уплаты процентов".
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения".
• Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества арендатора".

Согласно законодательству, арендодатель обязан вернуть залоговую сумму после окончания договора аренды, если нет оснований для его удержания. Если депозит был внесен без заключения договора аренды, его можно расценивать как займ или нарушение правил предоставления жилых помещений.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд или к юристу для оценки ситуации и составления искового заявления. Также, можно попробовать договориться с арендодателем о возврате залога и, при необходимости, использовать возможности медиации.