Что делать, если договор аренды заканчивается через неделю и есть отказ возврата залога и остатка суммы из-за несоблюдения санитарно-технических норм? Оптимальное решение и правовой момент

Здравствуйте! В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристам или специалистам по недвижимости для консультации по договору аренды и правам сторон. Однако, в соответствии с 684 статьей ГК РФ, если срок договора аренды заканчивается менее чем через две недели, то договор продлевается до истечения срока предупреждения. Ответ на вопрос, является ли данный договор краткосрочным, может быть дан только в случае анализа договора с учетом его условий. В любом случае, если остаток суммы и залог не возвращаются под безосновательным предлогом, то конечным шагом может стать обращение в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды, в котором будет указана дата начала и окончания срока аренды.
2. Копия квитанции об оплате арендной платы.
3. Документы, подтверждающие наличие вещей и мебели в арендованной квартире.

В данной ситуации, если договор аренды был заключен на срок более года, то статья 684 ГК РФ не будет применима. Однако, в случае досрочного расторжения договора аренды, арендодатель должен уведомить арендатора не менее чем за два месяца. Если такого уведомления не было, арендодатель не имеет оснований для расторжения договора и претензии по санитарно-техническим нормам не обоснованы.

Следует обратить внимание, что аренда жилого помещения на срок до одного года считается краткосрочной и может быть расторгнута арендодателем при условии предупреждения арендатора не менее чем за три месяца.

Таким образом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к договору аренды и законодательству, а также собрать соответствующую документацию. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данной ситуации и защиты своих прав.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1) Статья 684 ГК РФ - "Передача имущества в аренду";

2) Статья 688 ГК РФ - "Права арендатора";

3) Статья 689 ГК РФ - "Обязанности арендатора";

4) Статья 696 ГК РФ - "Возврат имущества арендодателю";

5) Статья 702 ГК РФ - "Исковая давность по договору аренды".

Отвечая на второй вопрос, стоит отметить, что если договор аренды имущества заключен на срок не менее года, то согласно пункту 2 статьи 676 ГК РФ он признается договором долгосрочной аренды. Также в данной ситуации может быть применена статья 625 ГК РФ, которая вводит понятие "выпавшей части" арендной платы при досрочном расторжении договора.