Расторжение договора аренды из-за неуказанной причины и работы без нового договора. Ухудшение санитарно-технических условий и приостановка ремонтных работ.

Согласно статье 660 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право продолжить пользоваться арендованным имуществом до истечения определенного срока, даже если договор аренды прекращен. Однако, если арендодатель обратился в суд с иском о выселении арендатора, то арендатор должен будет покинуть арендованное помещение. В данной ситуации, у арендатора есть право на возмещение убытков, которые он понес в связи с ухудшением санитарных-технических условий помещения в связи с незавершенными ремонтными работами, если это было вызвано действиями арендодателя. Однако, необходимо уточнить условия договора аренды и наличие положений в нем относительно ответственности сторон за такие ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды помещения с приложениями (если таковые имеются).
2. Уведомление от арендодателя о расторжении договора.
3. Письменная претензия, обращенная к арендодателю с требованием информирования о сроках окончания ремонтных работ и восстановления санитарно – технических условий в помещении.
4. Документы, подтверждающие ухудшение санитарно – технических условий помещения, например, фотографии, заключение эксперта.
5. Документы, подтверждающие снижение продаж, в том числе отчетность о доходах и финансовом состоянии компании.

Дополнительно могут потребоваться документы о взаимоотношениях с арендодателем до момента расторжения договора.

На основе собранных документов юрист сможет оценить ситуацию и предложить стратегию дальнейших действий. Возможно, стоит обратиться к суду с требованием возмещения убытков, вызванных расторжением договора аренды без указания причин, но в каждом конкретном случае необходима индивидуальная оценка обстоятельств.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 450. Обязанности арендодателя по предоставлению имущества в аренду - Статья 451. Обязанности арендатора по оплате арендной платы и иных платежей - Статья 616. Возмещение убытков, причиненных по вине другого лица - Статья 620. Ответственность арендодателя и арендатора - Статья 615. Расторжение договора наряду со взысканием убытков