Изменение условий договора и требование оплаты: как не стать жертвой ремонтных работ

Если исполнитель меняет условия договора и выполняет вместо указанных совсем другие работы, требуя при этом оплату, то заказчик имеет право отказаться от оплаты и требовать исполнения условий договора. Однако, для установления правомерности такого отказа, необходимо обратить внимание на специфические условия договора, а также на соответствующий законодательный акт в области договоров и иных нормативных актов. Если работы не соизмеримы по стоимости, то это может подтвердить неправомерность требования исполнителя. Подрядчик также может предъявить претензию, что заказчик задерживает оплату, однако, такая претензия может быть полностью или частично отклонена, если оплата задерживается по уважительным причинам, подтвержденных соответствующими документами.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с условиями договора и выяснить, были ли внесены изменения в виде работы, которую исполнитель наряду с указанными в договоре выполнил. В случае если исполнитель изменил условия договора без согласия заказчика, последний имеет право отказаться от оплаты выполненной работы до тех пор, пока не будет выполнены условия договора, указанные по переписке или остальным доказательным материалам. По законодательству РФ исполнитель должен выполнять работу, соответствующую условиям договора. В случае если исполнитель не выполнил своих обязательств в полном объеме по договору, он не имеет права предъявлять претензии и требования о задержке оплаты. В случае спора рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - Основные положения о договоре подряда;

Статья 702 Гражданского кодекса РФ - Оплата работ;

Статья 724 Гражданского кодекса РФ - Изменение условий договора.

Также могут применяться и другие статьи Гражданского кодекса РФ, если это соответствует обстоятельствам данного случая.