Действия администрации в ситуации с переселением жильцов по договору мены вопросительны - анализ разницы в стоимости квартир.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения стороны могут предусмотреть обязательства по переселению жильцов из аварийного дома в другое жилое помещение, а также условия этого переселения, в том числе и с обязательством переселить жильцов в квартиру такой же площади и комнатности. Однако, если департамент ЖКХ подал иск о признании мирового соглашения недействительным на основании новых обстоятельств, в связи с большой разницей в стоимости квартир, то такое решение должно быть основано на соответствующих доказательствах. Если же в результате оценки новой квартиры не были выделены подсобные помещения каждого собственника в натуре, что повлияло на разницу в стоимости квартир, то это может быть основанием для обжалования решения департамента ЖКХ в суде. В такой ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки шансов на успех в судебном споре.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор мены, заключенный между жильцами коммунальной квартиры и департаментом ЖКХ.
2. Мировое соглашение, заключенное между сторонами по согласованию переселения жильцов коммунальной квартиры в новую 3-х комнатную квартиру.
3. Отчет об оценке новой квартиры, который стал основанием для подачи иска в суд об отмене мирового соглашения.
4. Кадастровый паспорт на новую трехкомнатную квартиру.

Судебная практика указывает, что мировые соглашения, заключенные между сторонами по согласованию переселения жильцов в другую квартиру, являются обязательными для выполнения обеими сторонами, если были соблюдены все условия и процедуры, предусмотренные законодательством.

Таким образом, если департамент ЖКХ подал иск в суд об отмене мирового соглашения на основании отчета об оценке новой квартиры, который содержит неточности и ошибки в расчетах, то действия администрации могут быть необоснованными и неправомерными. В данном случае, необходимо провести экспертизу по оценке новой квартиры и доказать, что ее стоимость соответствует кадастровой стоимости.

В целом, для получения более точного и конкретного ответа на вопрос необходимо провести более глубокое исследование материалов дела и провести консультацию со специалистом в данной области.

Статьи 32, 450 Гражданского кодекса РФ, статьи 333, 434 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 554, 555 Жилищного кодекса РФ.