Кто имеет право на половину разницы стоимости квартир при разводе: анализ по Семейному кодексу РФ

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Однако, согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное до заключения брака, остается собственностью каждого из супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, если квартира приобретена до заключения брака мужем (сожителем), то она является его личной собственностью. Следовательно, разница в стоимости между старой квартирой и новой квартирой не является общей совместной собственностью супругов, и жена не имеет права на ее часть.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - Договор купли-продажи первой квартиры, приобретенной мужем до брака; - Свидетельство о собственности на первую квартиру; - Документы, подтверждающие стоимость первой квартиры; - Договор купли-продажи второй квартиры, приобретенной в браке; - Свидетельство о собственности на вторую квартиру; - Документы, подтверждающие стоимость второй квартиры; - Документы, подтверждающие отсутствие доплат и ремонта, произведенного в квартире.

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью приобретателя. Соответственно, если первая квартира была приобретена до брака, она не является совместной собственностью супругов.

Приобретение второй квартиры в браке может быть признано совместной собственностью супругов в случае, если были использованы совместные финансовые ресурсы на ее приобретение, например, деньги, заработанные в браке.

Таким образом, если первая квартира приобретена до брака, а вторая - в браке, а деньги на покупку второй квартиры были использованы только супругом, который ее приобрел, то разницу в стоимости между квартирами делить не обязательно.

Однако, если были использованы общие денежные средства на покупку второй квартиры, то такая квартира будет признана совместной собственностью и раздел имущества будет проводиться согласно законодательству РФ.

Статья 36 Семейного кодекса РФ.