Продажа новой однокомнатной квартиры без нотариального согласия жены, полученной по договору мены от администрации города взамен аварийного жилья перед браком.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Однако, в данном случае, новую квартиру Вы получили взамен аварийного жилья, которое Вы приватизировали до заключения брака, а Ваша жена не была в нем прописана. Следовательно, новая квартира является Вашей личной собственностью. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, которое находится в личной собственности супруга, не требует нотариального согласия на продажу от другого супруга. Таким образом, для продажи новой квартиры от нотариального согласия жены можно будет избавиться.

Для продажи новой квартиры, полученной по договору мены с администрацией города, понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на новую квартиру - Договор мены с администрацией города, подтверждающий право на получение нового жилья - Нотариальная доверенность, если продажу квартиры будет осуществлять не ее владелец - Иной документ, подтверждающий личность продавца (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность)

На вопрос, нужно ли нотариальное согласие на продажу от жены, ответ будет зависеть от того, была ли квартира приобретена в браке и составляет ли она совместную собственность супругов. Если квартира была приобретена в браке, то для ее продажи будет необходимо согласие супруга, выраженное в нотариальной форме. Если же квартира была приобретена одним из супругов до брака, то согласие второго супруга на продажу не требуется. Однако, если в браке супруги квартира была переоформлена и признана совместной собственностью, то для ее продажи потребуется согласие обоих супругов, выраженное в нотариальной форме. Также, необходимо учитывать, что если жена была указана в договоре мены как соискатель жилья, то ее согласие на продажу новой квартиры может быть обязательным. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для точного определения юридической ситуации и необходимых документов для продажи квартиры.

Статья 256 и статья 256.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.