Деление участка: дом на земле автора, пристройка на земле сестры. Реальность или нет?

Если правильно понимаю, Вы спрашиваете, действительно ли в данной ситуации дом и пристройка находятся на Вашей земле и сестра имеет намерение пристроить еще на Вашей земле, и каким образом будет происходить раздел имущества на данном участке.

Ответ на данный вопрос зависит от того, была ли произведена официальная геодезическая съемка данного земельного участка и был ли заключен договор на раздел имущества.

Если земельный участок был официально разделен между Вами и Вашей сестрой, и при этом дом и пристройка находятся на Вашей части, то эти постройки являются Вашей собственностью.

Если же такой договор не был заключен, то для определения прав собственности на землю и постройки необходимо провести юридическую экспертизу и геодезическую съемку участка.

Стоит отметить, что если сестра планирует пристраивать еще на Вашей земле, то она должна будет получить Ваше согласие и заключить договор на право пользования данной частью земли. В противном случае, Вам будет причинен ущерб в виде уменьшения площади Вашей земли и невозможности свободно использовать свою собственность.

Для решения такого вопроса может потребоваться привлечение юриста с опытом в законодательстве РФ, специализирующегося на земельных отношениях. Необходимыми документами могут быть: правоустанавливающие документы на участок земли, планы и схемы расположения строений на участке земли, договоры, свидетельства о праве собственности на строения и земельные участки, а также исходящие от всех заинтересованных лиц в письменном виде объяснения и доказательства своих позиций. Окончательное решение данного вопроса будет зависеть от умения юриста аргументировать свою точку зрения и обоснованности ее в свете действующего законодательства, а также от мнения компетентных органов государственной власти или суда, если таковые будут привлечены в процессе разрешения спора.

Объективно ответить на данный вопрос можно только после ознакомления с полным комплексом юридических документов, относящихся к спорной земельной площади. В данном случае стоит обратиться к земельному кодексу РФ и к договору на право пользования земельным участком, который был заключен между сторонами. Также можно использовать положения Градостроительного кодекса РФ, регулирующего правила строительства и размещения объектов на земельных участках.