Пристройка к квартире: решение суда, технический паспорт и договор аренды земельного участка - разрешение на открытие магазина или аренду?

Если в техническом паспорте помещения пристройки указаны как нежилые, то для открытия магазина или сдачи в аренду помещений пристройки необходимо перевести данные помещения из жилого в нежилое. Необходимо учесть также местное законодательство, которое может содержать дополнительные требования к такому виду деятельности и использованию помещений.

Для решения вопроса вам необходимо обратиться к специалисту-юристу, который проведет полную проверку юридической документации на квартиру, включая решение суда о сохранении квартиры вместе с пристройкой, технический паспорт и договор аренды на земельный участок.

К сожалению, из представленных вопросом данных нельзя однозначно определить, можно ли вам открыть магазин или сдать в аренду помещения пристройки. Это может зависеть от многих факторов, например, от местоположения дома и земельного участка, от полного или частичного использования пристройки в качестве жилого помещения, от согласования изменения назначения помещений в пристройке с местными органами власти и т.д. В данном случае необходимо провести юридическую экспертизу и выработать индивидуальное решение для вашей ситуации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.20 – Нарушение порядка использования жилых помещений.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 30 – Ограничения в использовании жилых помещений, Статья 36 – Право на пристройку к жилому дому, Статья 38 – Присоединение к жилому дому и раздел здания.

Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 51 – Разрешение на строительство.

Также необходимо ознакомиться с местными нормативными актами (например, Устав города или района), которые могут содержать дополнительные требования к использованию жилых помещений и земельных участков.