Покупка дома и земельного участка в Новгородской области: договор дарения, гос. регистрация и технический паспорт
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2745877
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Ермаков ЯрославДля оформления сделки купли-продажи дома и земельного участка в Новгородской области необходимо обратиться в органы Росреестра для получения сведений о правах на недвижимое имущество и земельный участок. Также, необходимо провести проверку на наличие обременений на объект недвижимости и участок. В данном случае, есть договор дарения и государственная регистрация прав на дом и земельный участок, что является положительным моментом для проведения сделки. Однако, следует убедиться в том, что дом и земельный участок не находятся под каким-либо судебным спором или под арестом. Оформление сделки купли-продажи возможно в любом регионе России, но в данном случае рекомендуется обратиться в органы Росреестра Новгородской области для максимальной безопасности сделки.
Для оформления сделки купли-продажи дома и земельного участка в Новгородской области, следует обратиться в уполномоченный орган Федеральной Регистрационной Службы (ФРС), который занимается регистрацией прав на недвижимость. Для этого необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор дарения дома и земельного участка, заверенный нотариусом. 2. Свидетельство о государственной регистрации прав на дом и земельный участок. 3. Технический паспорт на жилой дом. 4. План земельного участка. 5. План строения.
В качестве документа подтверждающего право собственности на дом и земельный участок может выступать свидетельство о государственной регистрации прав. Если данный документ отсутствует, необходимо обратиться в уполномоченный орган на регистрацию прав на недвижимость для его получения. Также, при наличии юридических вопросов, рекомендуется обратиться за юридической консультацией.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости потребуются следующие документы:
- Договор дарения от брата на собственника.
- Свидетельства о государственной регистрации на дом и земельный участок.
- Технический паспорт на жилой дом.
- План земельного участка и план строения.
Для оформления сделки купли-продажи в Новгородской области потребуется обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку продавец и покупатель проживают в Петербурге, то можно провести сделку на территории Санкт-Петербурга, но при этом необходимо учитывать требования российского законодательства в области государственной регистрации сделок с недвижимостью в зоне ответственности соответствующего уполномоченного органа государственной регистрации.
Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 554 (Договор дарения) - Статья 131 (Государственная регистрация прав) - Статья 131.1 (Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним) - Статья 558 (Основания признания договора дарения недействительным) - Статья 447 (Обязательства по передаче имущества)
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.
Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 129 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения).
Статья 130 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 190-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (если земельный участок относится к землям иного назначения).
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости действительно необходимо иметь такие документы, как договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, технический паспорт на жилой дом, а также план земельного участка и план строения. Однако, необходимо выяснить, находятся ли эти документы в юридически значимом состоянии, имеются ли на них замечания и претензии со стороны государственных органов, возможно ли проведение обременительных мероприятий на данном объекте недвижимости, например, арест, обязательства перед третьими лицами и т.д.
Для оформления сделки купли-продажи не обязательно находиться в Новгородской области. В данном случае стоит обратиться в любую организацию по недвижимости в городе Петербурге. Также, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для правильной оценки документов и проведения сделки без непредвиденных нарушений законодательства.
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы