Деление наследства между внучками: как продать свою долю и решить финансовые проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, наследственное имущество передается наследникам в равных долях. Если вы являетесь наследницей 1/2 доли от деда, то вторая половина досталась другой внучке. Прописка и оплата коммунальных услуг не влияют на право собственности на наследственное имущество. Вы можете продать свою долю, однако для этого необходимо получить согласие на продажу от второй внучки, которая является собственницей второй половины наследственного имущества. В случае ее отказа от продажи, обратитесь к суду для урегулирования этого вопроса.

Для продажи 1/2 доли, доставшейся Вам от деда по наследству, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на данную долю;
2. Документы, подтверждающие родственные отношения с дедом (например, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти деда и т.д.);
3. Согласие другой внучки на продажу ее доли в квартире;
4. Документы, подтверждающие право собственности на вторую половину квартиры (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
5. Дополнительно может потребоваться справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

При этом, стоит обратить внимание, что продажа доли в квартире, в которой проживает другой собственник и проживает возможно иное количество лиц, может требовать согласия всех совладельцев и общие долговые обязательства, в том числе связанные с коммунальными услугами, будут распределяться пропорционально долям в совместной собственности.

Судебный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи не указаны, так как необходимо провести дополнительный анализ обстоятельств дела и применимых нормативных актов).