Как решить вопрос с наследством квартиры между тремя внучками, включая несовершеннолетнюю, при разводе родителей и согласии отца на продажу доли?

При наследовании квартиры бабушки трем внучкам в равных долях, каждая из внучек становится собственником своей доли и может распоряжаться ею самостоятельно, если закон не устанавливает иное. Необходимого согласия со стороны родителей на распоряжение долей несовершеннолетнего ребенка нет. Однако, если один из родителей является опекуном или попечителем несовершеннолетнего ребенка, то его согласие может потребоваться в соответствии с законодательством.

Если папа несовершеннолетней внучки не является ее опекуном или попечителем, то он не может выступать в качестве ее законного представителя при продаже ее доли в квартире. Однако, он может выступать в качестве представителя своей несовершеннолетней дочери и представлять ее интересы в процессе продажи.

В целях защиты интересов несовершеннолетней внучки и обеспечения правомерности продажи ее доли в квартире, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на семейном и наследственном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Завещание бабушки, где указано, что квартира оставлена трем внучкам в равных долях.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетней внучки, которая является наследницей квартиры.

3. Свидетельство о браке и о разводе между родителями несовершеннолетней внучки, где указано, что родительских прав папа не лишен.

4. Решение суда о назначении алиментов, где указано, что папа выплачивает алименты.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.).

После смерти бабушки, наследники должны будут подать декларацию в Федеральную налоговую службу и зарегистрироваться в качестве собственников квартиры. По закону, папа не является законным представителем несовершеннолетней дочери при продаже ее доли квартиры. Он может выступать в качестве ее представителя только в случае наличия доверенности на это. Родители могут оформить доверенность на продажу доли квартиры несовершеннолетней внучки и перечислить деньги на ее счет до достижения ею совершеннолетия. Если родители не могут достичь согласия относительно продажи доли квартиры несовершеннолетней внучки, они могут обратиться в суд с иском о разделе наследства и решение будут принимать судебные органы.

Для решения такого рода вопроса необходимо изучать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 577 "Завещание имущества с ограничением прав на наследование";
• Статья 1114 "Судебная защита наследственных прав и законных интересов наследников";
• Статья 29 "Правовая способность граждан";
• Статья 30 "Возможность действовать от своего имени";
• Статья 33 "Юридическое лицо";
• Статья 35 "Представление и защита прав юридических лиц";
• Статья 33.1 "Представительство в сделках и в праве на судебную защиту".

Рекомендую обратиться к специалисту-юристу для получения детальной консультации и правильного решения в данном случае.