Деление наследства: как оформить свою долю и купить долю брата? Решаем вопрос со 100% правовой стороны

Для оформления на себя оставшейся 1/4 доли в доме и участке необходимо провести переоформление прав на данную долю через судебный порядок. Следует обратиться в суд с иском о разделе наследства и требованием выделить данную долю вам в качестве наследника и соответствующую его регистрацию в установленном порядке в Росреестре. При этом, согласно законодательству, участникам наследственного дележа необходимо сообщить о судебном разбирательстве в письменной форме. Из участников наследственного дележа, в случае если они необходимы для разрешения вопроса о разделе наследства, могут быть вызваны на судебное заседание.

Что касается дома, если он находится в аварийном состоянии и нет возможности его восстановить, можно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о сносе дома и снятии его с кадастрового учета. При этом уточните возможности по демонтажу здания на земельном участке в вашем конкретном районе. После произведенного сноса или демонтажа здания вы сможете провести размежевание участка и зарегистрировать право собственности на себя на оставшуюся 1/4 долю участка в установленном порядке в Росреестре.

Для оформления своего права собственности на оставшуюся 1/4 часть дома и участка, Вам необходимо обратиться в региональный орган Росреестра и подать заявление о государственной регистрации права собственности на эту часть. При этом необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти дяди.

2. Документы, подтверждающие наличие права собственности на оставшуюся 1/4 часть дома и участка у дяди (наследственный документ, завещание и другие документы).

3. Документы, подтверждающие фактическую наличность этой части дома и участка.

При регистрации права собственности необходимо также будет оплатить государственную пошлину.

Относительно обновления состояния участка: снос дома возможен только в случае соблюдения определенных процедур в соответствии с законодательством. Для начала необходимо обратиться в орган местного самоуправления и получить разрешение на снос. После этого, в зависимости от типа дома и его технического состояния, возможно потребуется провести специальную экспертизу. Целесообразно предварительно получить юридическую консультацию, чтобы избежать нарушений законодательства в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (часть 1) - статьи 1112-1117, 1189-1198, 1201-1205;
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" - статьи 23, 24, 58-60;
• Земельный кодекс РФ - статьи 15, 16, 22-25, 30-32, 34-35, 68, 69-72, 84-87, 94, 95-97, 104, 105, 107-112.

Отметим, что в данном случае для успешного разрешения вопроса необходимо обращение к профессиональным юристам за консультацией и помощью в оформлении прав на наследуемое имущество.