Деление дома между двумя семьями: как провести регистрацию и продажу?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, долями в праве собственности на недвижимое имущество могут владеть как физические лица, так и юридические лица. При продаже дома на две семьи зарегистрированного на одного человека, необходимо разделить право собственности на соответствующие доли между будущими владельцами. Для этого рекомендуется заключить договор купли-продажи, где будет указана информация о долях каждого из покупателей, а также условия использования и управления имуществом.

Для решения вопроса о продаже дома на две семьи и его разделе на доли, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, в котором должно быть указано, на кого зарегистрирован дом на данный момент.
2. Договор между продавцом и покупателем.
3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателей.
4. Документы, подтверждающие полномочия продавца (например, доверенность).
5. При необходимости, протокол общего собрания собственников дома, если имеется.

При продаже дома на две семьи можно разделить дом на две доли, при этом каждому покупателю будет продана своя доля в доме. Также можно продать дом целиком, а покупатели на свое усмотрение могут самостоятельно и добровольно разделить его на доли после покупки. В этом случае, продавец обязан предоставить покупателям все необходимые документы для раздела дома на доли, а также нести ответственность за недостаток качества проданного имущества в соответствии с действующим законодательством о защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Об объектах долевой собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Соглашение о разделе имущества"
• Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Делимость имущества"