Обмен двух квартир между двумя семьями: как провести процедуру в правильном порядке

Добрый день! Для того чтобы правильно оформить обмен квартирами между родственниками, необходимо следовать следующим шагам:

1. Составить договор обмена квартирами между родственниками, в котором должны быть указаны все условия обмена и фактическая стоимость каждой из квартир на текущий момент.

2. Обмен производится путем перехода права собственности от одного собственника к другому. Следовательно, для регистрации обмена квартирами необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной регистрации недвижимости.

3. Если все члены семьи прописаны в одной из квартир, при обмене квартирами их выезд из данной квартиры обычно не требуется. Однако, если при регистрации обмена в Росреестре возникнут трудности, могут потребоваться регистрационные документы, подтверждающие временное проживание членов семей в другой квартире.

4. Как правило, нет необходимости получать разрешение на обмен в органах местного самоуправления, если обмен квартирами производится между собственниками квартир, проживающими без привлечения жилищных услуг.

5. Отец имеет право распорядиться своей квартирой после получения права собственности на нее. Если он планирует продать квартиру сразу же после обмена, он может сделать это, а полученные средства останутся за ним.

Предоставленная информация не является полной и завершенной консультацией, поэтому рекомендую обратиться к юристу для получения консультации в индивидуальном порядке.

Для решения вопроса об обмене квартир между родственниками понадобятся следующие документы: 1. Согласие всех собственников квартир на обмен. 2. Договор об обмене квартирами, подписанный всеми сторонами. 3. Документы на обе квартиры, подтверждающие право собственности (свидетельства о регистрации права собственности). 4. Свидетельства о регистрации права собственности на земельные участки, если они прилагаются к квартирам. 5. Документы, подтверждающие право продажи квартиры, которую будет получать отец после обмена. 6. Сертификаты о семейном положении всех членов семей (если это необходимо).

Вопрос выписки из квартиры всех членов семьи на момент обмена необходимо уточнить в местном Управлении Федеральной миграционной службы России, так как требования могут различаться в зависимости от региона. В случае если выписка из квартиры не требуется, это прописывается в договоре об обмене квартирами.

При оформлении такого рода сделок рекомендуется обращаться к юристу для консультации и подготовки всех необходимых документов, которые соответствуют законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 181-185 (о долевой собственности) - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-250 (о праве собственности на жилое помещение) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 10, 16, 25, 26 (о регистрации сделок с недвижимостью) - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 26-28 (в случае, если одна из квартир была приобретена с использованием ипотеки)