ДДУ с застройщиком: задержка с заключением договора на электричество - что делать?

Добрый день! В данной ситуации рекомендуется провести юридическую оценку заключенного договора ДДУ, в котором должны быть прописаны обязательства застройщика по подключению объекта к инженерным сетям, в том числе и электросетям. Если в договоре прописаны сроки подключения, можно обратиться к застройщику через претензионный порядок с требованием выполнения своих обязательств. Если в договоре такой срок не предусмотрен либо срок уже истек, можно обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение условий договора и/или требовать подключение объекта к электросетям через судебное решение. В таком случае необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся в сфере защиты прав потребителей и договорного права для получения юридической консультации и практической помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ДДУ с застройщиком, в котором должны быть указаны условия по переводу объекта в эксплуатацию и передаче коммерческого помещения покупателю.

2. Акт приема-передачи коммерческого помещения, в котором должно быть указано, что оно передано в технически исправном состоянии, включая наличие электроснабжения.

3. Документы, подтверждающие подачу заявки на заключение договора по электроэнергии застройщиком.

4. Документы, подтверждающие отсутствие заключения застройщиком договора на электроснабжение.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд или к нотариусу для составления верифицированного заявления о необходимости заключения договора на электроснабжение с застройщиком. Если Ваша жалоба будет удовлетворена, то застройщик будет обязан заключить договор на электричество.

Гражданский кодекс РФ: Статья 450. Основания ответственности за нарушение сроков передачи недвижимости Жилищный кодекс РФ: Статья 49. Обязанности организации, эксплуатирующей многоквартирный дом; статья 56. Обеспечение энергоснабжения объекта жилищного фонда Энергетический кодекс РФ: Статья 33. Право собственника на заключение договора ресурсоснабжения; статья 34. Обязанности ресурсоснабжающей организации Закон РФ "О защите прав потребителей": Статьи 18,19 - права потребителя при нарушении сроков выполнения работ либо передачи (в данном случае ввода в эксплуатацию) товаров Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5. Нарушение прав потребителей при оказании услуг consumer; Art. 19.5 Administrative Code of Russia