ДДУ, брак и право собственности на квартиру: вопросы и ответы о налоговых вычетах

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено соглашением между ними. В данной ситуации, так как право собственности оформлено на одного из супругов, квартира не является совместной собственностью и не считается приобретенной в браке. Также, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предоставляется только собственнику жилого помещения. Следовательно, супруг, не являющийся собственником квартиры, не может получить налоговый вычет.

Для решения данного вопроса понадобятся копии следующих документов: - Договор долевого участия (ДДУ), подписанный в августе 2013 года; - Свидетельство о браке, заключенном в октябре 2013 года; - Акт приема-передачи квартиры, подписанный в мае 2014 года; - Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на одного из супругов. Кроме того, потребуется проверить сроки и порядок подачи декларации на получение налоговых вычетов налогоплательщиком, не являющимся собственником квартиры, в соответствии с действующим законодательством. Также возможно потребуется дополнительная информация о ситуации со стороны супругов и застройщика.

Статьи 256, 309, 317, 338, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 31, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный в августе 2013 года; 2. Свидетельство о заключении брака в октябре 2013 года; 3. Акт приема-передачи квартиры от 31.05.2014 года; 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на одного из супругов.

Относительно вопроса о том, считается ли квартира приобретенной в браке, необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации. Согласно статье 34.1 Федерального закона "О браке и семье", имущество, приобретенное супругами в браке из их совместных доходов или на совместные деньги, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, если квартира была приобретена из совместных доходов или совместных средств супругов, то она считается совместной собственностью супругов.

Относительно налогового вычета, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть предоставлен только тому налогоплательщику, который является собственником жилого помещения, либо налогоплательщику, использовавшему жилое помещение в соответствии с договором социального найма.

Таким образом, налоговый вычет может быть предоставлен только тому супругу, чье имя указано в свидетельстве о праве собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор расторгается по общему правилу в случаях, предусмотренных законом или договором."

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Супруги могут в любое время заключить между собой брачный договор, регулирующий имущественные отношения между супругами в браке, а также в случае его расторжения или признания недействительным."

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "1. Сделки, совершаемые между супругами между собой, не могут быть оспорены как несоответствующие интересам третьих лиц только по причине заключения этих сделок в браке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другими законами."

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Каждый из супругов сохраняет за собой право собственности на имущество, приобретенное им до заключения брака, на приобретаемое имущество по наследству (подарение) и в результате личного вклада в приобретение имущества, если иное не предусмотрено брачным договором."

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогоплательщиками признаются граждане Российской Федерации, а также юридические лица, местонахождение (адрес юридического лица) которых находится на территории Российской Федерации, за исключением дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, межправительственных и международных организаций, а также их ответственных представителей, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации."

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "При наличии оснований, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму подлежащего уплате налога за налоговый период на суммы налоговых вычетов, предусмотренных настоящим Кодексом."

Исходя из этих статей, можно сделать вывод, что квартира не считается приобретенной в браке, так как был заключен ДДУ до заключения брака. Также супруг, не являющийся собственником, не имеет права на получение налогового вычета. Однако, дополнительно могут быть рассмотрены условия конкретного ДДУ и брачного договора, если таковой был заключен.